Over de opdracht

Voor Gemeente Alblasserdam zijn wij op zoek naar een ervaren Sr. Projectmanager Ruimte die met visie, daadkracht en gevoel voor bestuurlijke verhoudingen invulling geeft aan het beheer, onderhoud en de instandhouding van maatschappelijk vastgoed. In deze rol ben je verantwoordelijk voor een deel van de gemeentelijke vastgoedportefeuille en stuur je op kwaliteit, planning, kosten en duurzame resultaten binnen een dynamische publieke omgeving.

Over de organisatie

Alblasserdam is een karaktervol dijkdorp met een sterk arbeidsethos en een hechte sociale gemeenschapszin. Binnen de gemeente wordt samen met inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties gewerkt aan een duurzaam en prettig woon-, werk- en leefklimaat voor ruim 20.000 inwoners. De gemeente maakt onderdeel uit van het bestuurlijk samenwerkingsverband Drechtsteden en kent een open, platte organisatiestructuur waarin met betrokken en resultaatgerichte teams wordt gewerkt aan uiteenlopende maatschappelijke opgaven. De organisatie telt circa 100 medewerkers en hecht veel waarde aan persoonlijke ontwikkeling, samenwerking en continue verbetering. Medewerkers krijgen ruimte om actief mee te denken over de ontwikkeling van de organisatie, het team en de dienstverlening aan inwoners en partners.

Opdrachtomschrijving

Als Sr. Projectmanager Ruimte richt je je op de instandhouding en het onderhoud van een diverse gemeentelijke vastgoedportefeuille, waaronder scholen, sporthallen, een cultureel centrum, het gemeentehuis en de gemeentewerf. Je borgt dat onderhoudsactiviteiten tijdig en effectief worden voorbereid, uitgezet en gerealiseerd. Daarbij maak je samen met collega’s de afweging of werkzaamheden als regulier onderhoud worden uitgevoerd of als projectmatig traject moeten worden opgepakt. Je actualiseert onderhoudsplanningen, bewaakt voortgang en kwaliteit en zorgt voor een doelmatige inzet van middelen. Daarnaast fungeer je als verbindende schakel tussen interne stakeholders, huurders, gebruikers, adviseurs en marktpartijen. Je levert een inhoudelijke bijdrage aan vastgoedgerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten en draagt actief bij aan duurzaamheidsdoelstellingen door energiebesparende en toekomstbestendige maatregelen te signaleren en te implementeren.

Verantwoordelijkheden

• Beheren, coördineren en begeleiden van het onderhoud en de instandhouding van gemeentelijk vastgoed.

• Zorgdragen voor de voorbereiding, uitvraag, planning en uitvoering van onderhoudsactiviteiten en renovatieprojecten.

• Fungeren als eerste aanspreekpunt voor huurders en gebruikers van het vastgoed.

• Onderhouden van actief contact met interne collega’s, huurders, gebruikers, adviseurs, makelaars en uitvoerende marktpartijen.

• Opstarten, aansturen en begeleiden van onderhouds- en renovatieprojecten, zelfstandig of met inzet van externe ondersteuning.

• Leveren van een inhoudelijke bijdrage aan vastgoedgerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten.

• Verantwoordelijk zijn voor de bijbehorende administratie, waaronder openstaande opdrachten, voortgangsbewaking en factuurcontrole.

• Optreden als budgethouder voor het onderhoudsbudget en sturen op een doelmatige en verantwoorde besteding.

• Signaleren van knelpunten in de uitvoering en vertalen daarvan naar praktische en haalbare oplossingen.

• Bijdragen aan duurzaamheidsdoelstellingen door energiebesparende maatregelen en verbeterinitiatieven te initiëren en te bewaken.

Functie-eisen

LET OP: Het is voor onze opdrachtgever noodzakelijk dat je aan al de gestelde functie-eisen kunt voldoen.

• Een afgeronde relevante opleiding, bij voorkeur in Bouwkunde, Vastgoed, Facility Management of een vergelijkbare richting.

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in beheer en exploitatie van maatschappelijk vastgoed.

• Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met bouwkundig projectmanagement of het begeleiden van verbouw- en renovatieprojecten.

• Ervaring met het aansturen en coördineren van onderhouds- en vastgoedprojecten binnen een complexe organisatie.

• Aantoonbaar financieel inzicht en ervaring met budgetverantwoordelijkheid.

• Beschikbaarheid voor 24-32 uur per week.

• Beschikbaar om zo snel als mogelijk te starten.

Selectiecriteria

• Aantoonbare ervaring met gemeentelijk of maatschappelijk vastgoed.

• Ervaring met onderhoudsplanningen, instandhoudingsvraagstukken en projectmatige uitvoering.

• Ervaring met vastgoedgerelateerde inkoop- en aanbestedingstrajecten.

• In staat om effectief te schakelen tussen operationeel, tactisch en bestuurlijk niveau.

• Aantoonbare ervaring in een rol met veel interne en externe stakeholderafstemming.

• Affiniteit met duurzaamheid en het toepassen van energiebesparende maatregelen binnen vastgoedbeheer.

Competenties

• Organisatorisch sterk en in staat om prioriteiten te stellen.

• Communicatief vaardig en relationeel sterk.

• Omgevingsbewust en bestuurlijk sensitief.

• Proactief, oplossingsgericht en resultaatgericht.

• Kritisch, standvastig en in staat om verantwoordelijkheid te nemen.

• Flexibel en inlevingsvermogen in verschillende belangen en perspectieven.

• Verbindend en gericht op samenwerking.

• Gedreven, betrokken, verantwoordelijk en met lef.

Wensen

Je hebt gevoel voor de context van Alblasserdam en begrijpt de dynamiek van een compacte gemeentelijke organisatie met korte lijnen, een dorps karakter en sterke regionale samenwerking. Ervaring binnen een publieke organisatie is een pré, evenals het vermogen om mee te bouwen aan de verdere ontwikkeling van team Vastgoed en de bijbehorende werkwijzen.

Wat kun je van ons verwachten

Via MBI-PS krijg je toegang tot een inhoudelijk interessante en maatschappelijk relevante interim opdracht binnen een betrokken gemeentelijke organisatie. Je vervult een zelfstandige rol met veel verantwoordelijkheid en ruimte om zichtbaar impact te maken op het onderhoud, beheer en de verduurzaming van gemeentelijk vastgoed. Daar staat een marktconform uurtarief tegenover van € 101,83 excl. btw, een opdrachtomvang van 24-32 uur per week en de mogelijkheid om deels vanuit huis te werken.

MBI-PS | info@mbi-ps.nl | (ma - vr 09:00 - 17:00)